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À LA UNE

20 mars 2025

Le formulaire de consentement : transparence et conformité pour les diagnostics énergétiques

Un outil essentiel pour les diagnostics énergétiques Un nouvel outil a été récemment mis à disposition sur le site RT-RE-bâtiment. Ce formulaire de consentement est destiné aux personnes qui commandent un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique, et il est crucial pour la gestion des données personnelles. Une intégration stratégique pour les professionnels Ce formulaire a été ajouté à la suite d'outils pour les audits énergétiques réglementaires disponibles sur le site RT-RE-bâtiment. Il permet de recueillir le consentement des clients de manière unifiée, qu'il s'agisse d'un DPE ou d'un audit énergétique. Cette approche simplifiée offre aux diagnostiqueurs la possibilité de gérer les deux services avec un seul document. Accès et téléchargement simplifiés Ce formulaire remplace l'ancien document utilisé spécifiquement pour le DPE, qui a été retiré de sa boîte à outils. Toutefois, le formulaire pour l'audit énergétique est toujours disponible dans son espace dédié. Ceux qui souhaitent utiliser ce nouveau document peuvent le télécharger via le lien suivant : Téléchargez le formulaire de consentement ici

Publié le 08 Avril 2025

L'Avatar Activ' : Un Outil Innovant pour Renforcer la Relation Partenaires

Une Innovation Signée Activ'Expertise Activ'Expertise se distingue une fois de plus en intégrant une innovation qui renforce le lien avec ses partenaires dans l'immobilier. La dernière nouveauté de l'agence est un avatar digital, fidèle reflet de l'image des diagnostiqueurs, destiné à transformer la communication professionnelle. Représentation Authentique et Professionnelle Grâce à une technologie de pointe, cet avatar capture fidèlement les traits et expressions des experts de l'agence, permettant ainsi une communication numérique incarnée. Cette approche renforce la visibilité et l'uniformité de l'agence sur les plateformes en ligne. Amélioration de la Communication Partenaire Dans les médias sociaux comme dans les documents de présentation, l'avatar modernise les interactions tout en préservant une dimension humaine et personnalisée. Les partenaires bénéficient ainsi de l'assurance de collaborer avec un expert local, innovant et attentif à leurs besoins. Engagement pour l'Innovation Humaine Avec cette initiative, Activ'Expertise démontre son engagement à placer l'innovation au service de l'humain. L'objectif est de soutenir efficacement ses franchisés dans leurs activités. Restez connectés sur nos réseaux sociaux pour découvrir l'avatar en action ! Toujours la même exigence : vous accompagner avec clarté, réactivité et professionnalisme.

Publié le 09 Mai 2025

Audit énergétique : clé de succès pour vos rénovations et économies d'énergie

Un audit énergétique est essentiel pour comprendre comment un bâtiment consomme de l'énergie et identifier les points faibles en matière d'efficacité. Ce processus est particulièrement pertinent lors de la planification de rénovations visant à améliorer l'efficacité énergétique d'une maison ou d'un immeuble. Pourquoi réaliser un audit énergétique ? Un audit énergétique permet de détecter les pertes d'énergie dans une habitation. Il offre une évaluation précise de la performance énergétique actuelle et suggère des améliorations possibles. En effectuant un audit, on peut non seulement réduire la consommation d'énergie, mais aussi diminuer les factures et l'empreinte carbone. Quand l'audit énergétique est-il requis ? Dans certaines situations, comme pour les bâtiments classés F ou G, et bientôt pour ceux classés E, un audit énergétique devient obligatoire avant la vente ou lors de rénovations majeures. Cette obligation vise à encourager la transition énergétique et à garantir que les bâtiments atteignent un niveau de performance énergétique acceptable. Notre expertise à votre service Nous sommes qualifiés pour vous guider tout au long du processus d'audit énergétique. Notre connaissance approfondie du secteur nous permet de fournir un diagnostic précis et de proposer des solutions sur mesure pour vos projets. Pour plus d'informations ou pour commencer votre audit énergétique, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Publié le 23 Mai 2025

Termites : une menace pour votre patrimoine immobilier en France

Les termites représentent une menace sérieuse pour de nombreuses habitations, endommageant silencieusement les structures en bois. Ces insectes xylophages, souvent surnommés fourmis blanches, se nourrissent de matériaux contenant de la cellulose, tels que le bois et le carton, mettant en danger l'intégrité des bâtiments. Comprendre les termites et leur mode de vie Les termites sont des créatures sociales vivant en colonies bien organisées. Chaque colonie compte différents types d'individus : le couple royal, les alates qui fondent de nouvelles colonies, les soldats pour défendre le nid, et les ouvriers responsables de la construction et de l’entretien. Ces insectes mesurent généralement entre 5 et 10 mm et adoptent une couleur blanchâtre. Pourquoi les termites sont-ils si dangereux ? Principalement présentes en France métropolitaine, les espèces de termites souterrains creusent des galeries dans le sol pour atteindre les structures en bois, rendant leur détection difficile. En attaquant les charpentes, poutres et planchers, ils compromettent la solidité des bâtiments, pouvant mener à des effondrements partiels ou totaux. Zones à risque en France Un arrêté préfectoral détermine les zones touchées ou potentiellement touchées par les termites. Actuellement, 25 départements, dont l’Aude, la Charente et la Gironde, sont identifiés comme contaminés. Par ailleurs, 29 autres départements sont susceptibles de l’être à court terme, incluant les Alpes-Maritimes et la Seine-Maritime. Détecter la présence de termites chez soi Les termites se cachent souvent dans des endroits sombres et humides, rendant leur détection à l’œil nu difficile. Il est conseillé de vérifier régulièrement les charpentes, plinthes, parquets et murs pour des signes d'infestation, tels que des éléments en bois fragilisés ou des tunnels de terre. Que faire en cas de suspicion ? Si vous soupçonnez une infestation, il est crucial de faire appel à un professionnel pour un diagnostic termites. Ce diagnostic permet de confirmer la présence des insectes et d’identifier les zones infestées. Une telle démarche est obligatoire dans certaines zones, et ne pas s’y conformer peut entraîner une amende conséquente. Traiter une infestation de termites Les infestations confirmées nécessitent l'intervention d'experts. Les entreprises spécialisées proposent des solutions variées, comme l’utilisation de pièges ou l’application de barrières chimiques. Une barrière physique peut également être installée lors de la construction pour prévenir l'intrusion des termites. Prévention et vigilance Pour réduire les risques de réinfestation, il est essentiel d’adopter des mesures préventives : entretenir sa maison, limiter l'humidité, et contrôler régulièrement les zones en bois. Évitez de détruire les fourmilières, car les fourmis sont des prédateurs naturels des termites. FAQs sur les termites Combien coûte un traitement anti-termites ? Les coûts varient entre 25 et 100 €/m², selon divers critères. Que faire en copropriété ? Informez le syndic qui prendra les mesures nécessaires. Le diagnostic termites est-il obligatoire lors de la vente ? Oui, s'il se trouve dans une zone infestée. Assurance habitation et termites : Généralement, les dommages causés ne sont pas couverts.

Publié le 17 Juin 2025

Les vérités financières des diagnostics immobiliers dévoilées

Le métier de diagnostiqueur immobilier est souvent perçu à travers l'utilisation d'outils sophistiqués comme les télémètres et les sondes, mais ce que l'on ne voit pas toujours, ce sont les coûts liés à la garantie de diagnostics précis et conformes. Ces aspects, pourtant essentiels, nécessitent un investissement en temps et en argent pour maintenir un niveau de qualité irréprochable. La rigueur des certifications Un aspect crucial du métier est la surveillance régulière des certifications professionnelles. Chaque spécialité, qu'il s'agisse de la performance énergétique, de l'amiante ou du plomb, est soumise à une évaluation par un organisme accrédité tous les 12 à 18 mois. Ces audits servent à s'assurer que les compétences, les équipements et les rapports produits respectent les normes en vigueur. Les coûts associés à la conformité Cette surveillance a un coût significatif, généralement compris entre 500 € et 1500 € par domaine et par contrôle. Mais ce n’est que la partie émergée de l’iceberg. Investissement dans le matériel technique Formations continues obligatoires Logiciels professionnels et leurs mises à jour Assurances de responsabilité civile professionnelle Réglage et vérification régulière des équipements Ces dépenses expliquent pourquoi certains diagnostics immobiliers proposés à bas prix peuvent cacher des compromis sur la qualité et la rigueur. L'importance de la qualité En partageant ces informations, l'objectif est de montrer le travail de fond indispensable pour fournir des rapports fiables et conformes aux normes. Lorsqu'un diagnostic est réalisé, il ne s'agit pas seulement d'un document PDF, mais d'un engagement envers une qualité certifiée, rigoureusement contrôlée et assumée.

Publié le 15 Juillet 2025

Loi Carrez : Exclusions et critères de superficie à connaître

Qu’est-ce que la loi Carrez ? La loi Carrez, datant de 1996, s’impose lors de la vente d’un bien en copropriété. Elle a pour objectif d’assurer à l’acquéreur une information précise sur la surface privative du logement proposé à la vente. Cette réglementation facilite la transparence et protège les intérêts des futurs propriétaires en spécifiant clairement la superficie utile du bien, hors certains espaces spécifiques. Superficie prise en compte par la loi Carrez Pour déterminer la surface Carrez, il faut mesurer les parties closes et couvertes du logement, dont la hauteur sous plafond atteint au moins 1,80 mètre. Cette méthode inclut : Les greniers et remises Les combles, qu’ils soient aménagés ou non Les vérandas fermées Grâce à ces critères, la loi Carrez vise à donner une évaluation juste de la superficie vendue, sans excéder la surface réellement exploitable. Espaces exclus du calcul loi Carrez Certains espaces, bien qu’éventuellement présents dans le logement, ne sont jamais considérés dans la surface Carrez. Il s’agit principalement : Des balcons Des terrasses extérieures Des loggias ouvertes Ces zones sont exclues, car elles sont ouvertes ou ne disposent pas des critères requis, tels qu’une fermeture ou une hauteur de plafond minimale. Il en va de même pour les places de parking, garages, caves ou autres dépendances ouvertes. Pourquoi ces exclusions existent-elles ? L’objectif de la loi est d’éviter toute confusion entre la surface réellement habitable et utilisable, et les prolongements extérieurs ou annexes parfois valorisés dans une annonce immobilière. Seuls les espaces strictement privatifs et pleinement exploitables à l’intérieur du logement sont donc comptabilisés, afin d’assurer équité et clarté lors de la transaction. A retenir avant d’acheter un bien en copropriété Avant de signer un compromis, il est important de bien comprendre ce que la surface loi Carrez recouvre. Cette information doit figurer dans les documents de vente, et un professionnel du diagnostic dispose des outils et de la formation nécessaires pour effectuer les mesures selon la réglementation. N’hésitez pas à faire appel à un spécialiste qualifié pour garantir la fiabilité de la surface annoncée et éviter toute mauvaise surprise. En conclusion, la loi Carrez garantit la transparence lors des ventes en copropriété en imposant une méthode stricte de mesure et en excluant certains espaces. Cette exigence vise à protéger vendeurs et acheteurs, en s’assurant que la surface privative annoncée reflète la réalité du bien vendu.