Lorsque votre maison ou appartement souffre de pertes énergétiques importantes, il devient essentiel de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Le DPE projeté vous aide à anticiper les futurs gains de performance de votre bien immobilier et à accéder à des aides financières pour vos travaux.
DPE réglementaire vs DPE projeté
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu car il est obligatoire lors des transactions immobilières, telles que la vente ou la location d'un bien. En revanche, le DPE projeté est destiné à des situations spécifiques. Bien qu'il repose sur les mêmes principes que le DPE classique, il prévoit les performances énergétiques futures après la réalisation des travaux de rénovation.
Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?
Le DPE réglementaire est une évaluation qui mesure la consommation énergétique annuelle ainsi que les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Mis en place en 2006 pour répondre aux exigences de l'Union européenne sur les émissions de GES dans le secteur du bâtiment, il aide les foyers à mieux gérer leur consommation d'énergie et à s'engager dans la transition énergétique. Ce diagnostic est valable pendant 10 ans et se classe de a (meilleure performance) à g (moins bonne performance).
Le DPE projeté : une perspective après rénovation
Le DPE projeté estime les performances énergétiques d'un bien immobilier après la réalisation des travaux de rénovation. Il est disponible uniquement si le propriétaire s'engage à effectuer les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.
Comment obtenir un DPE projeté ?
Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique, mais il inclut également une évaluation des travaux prioritaires, des économies d'énergie potentielles et de la réduction des émissions de GES. Une fois établi, il permet au propriétaire de calculer le retour sur investissement. Pour obtenir ce diagnostic, il faut faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité, que l'on peut trouver via le répertoire en ligne du service public.
DPE projeté ou audit énergétique ?
L'audit énergétique est une évaluation plus exhaustive que le DPE projeté. Il identifie les faiblesses de votre bien immobilier et propose des travaux prioritaires. Il est recommandé de réaliser un audit énergétique avant de commencer des travaux et il est obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1er avril 2023. Cet audit doit être réalisé par un professionnel qualifié RGE.
En conclusion, le DPE projeté est une solution économique pour estimer les futures performances énergétiques d'un logement après rénovation. Cependant, pour obtenir une évaluation plus complète et accéder à un plus grand nombre d'aides financières, l'audit énergétique est recommandé.